SEGRÉ-EN-ANJOU BLEU (49500) ? MAISON DE PLAIN-PIED ? QUARTIER RÉSIDENTIEL ? 96 m² HABITABLES ? 4 PIÈCES ? 3 CHAMBRES ? TERRAIN ARBORÉ 704 m² ? À PROXIMITÉ VOIE VERTE & AXE ANGERS?RENNES
effiCity, l'agence d'estimation en ligne, vous présente ce pavillon de plain-pied, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Segré, à deux pas des écoles, commerces et des accès routiers.
Édifiée en 2006, cette maison familiale de 123 m² au total (garage inclus) offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Elle s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à un spacieux séjour traversant de 53 m², lumineux du matin au soir. Sa cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, communique directement avec le salon-séjour, prolongé par une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
La partie nuit propose trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains familiale (douche + baignoire) et un WC indépendant.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 704 m², cette maison offre un jardin agréable, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Maison entretenue, au calme, proche voie verte, commerces, écoles et axes routiers : une belle opportunité à saisir à Segré.
Actuellement louée jusqu'en juin 2026 (prolongation possible), elle convient aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant en disposer à cette date.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Grosbois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°809649924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
128 m²
2 090 €
53 m²
704 m²
4
3
1
1
2006
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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