A 10 minutes de Rouen, sur la commune prisée de St Martin de Boscherville, BerauxImmobilier vous propose cette propriété de plus de 300m² sur 3 niveaux. Idéalement composée pour accueillir : activité libérale, gîtes, location saisonnière , famille nombreuse etc..
Offrant au rez de chaussée : entrée avec placards, 2 chambres avec salle de bains privative, wc. A l'étage : 2 chambres avec salles de bains privative et wc. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, une vue dégagée sur l'allée, accès terrasse. 1 chambre, salle de bains et wc séparé. Au 2ème : 3 chambres avec salle de bains privatives, toujours , et wc indépendant. Un appartement de 40m² avec coin cuisine et salle de bains avec wc. En extérieur : un gîte ou studio indépendant. Garage, cave atelier en rez de jardin et grande charreterie sur l'arrière de la propriété. Edifiée sur plus de 6000m² de terrain avec vergers. Enorme potentiel ! DPE D. Vous êtes audacieux ? Contactez moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012
301.67 m²
1 323 €
50 m²
6394 m²
10
10
10
7
1992
1
Oui
4
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Janel DUVAL
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