Maison individuelle 6 pièces de 110m². Construction 1981, entièrement rénovée depuis 2015 Située sur parcelle de 770m², sur les hauteurs de Varangéville en lisière de forêt, vue imprenable sur la ville et la basilique de Saint-Nicolas-de-Port, pas de vis à vis. Terrain arboré, arbres fruitiers. Secteur calme, rue à sens unique réservée aux riverains. Proche crèche et écoles (4 min à pied), boulangerie et gare (8 min à pied), centre-ville de Nancy à 8 minutes en train. Maison composée de deux étages. Premier étage avec : - séjour traversant d'environ 30m² avec balcon exposé sud - Cuisine Schmidt tout équipée, accès direct sur terrasse d'environ 30m² avec revêtement en résine - 3 chambres d'environ 10m² - salle de bain avec baignoire de 180cm/80cm - wc séparé Rez-de-chaussée : - 1 suite parentale de 12m² avec grand placard et salle de bain avec douche à l'italienne, wc suspendu - 1 grande entrée avec placard - 1 garage d'environ 40m², possibilité de garer 2 voitures, porte sectionnelle électrique. 1 place de parking devant la maison - buanderie/chaufferie - cave à vin avec cailloux au sol Fenêtres PVC, double vitrage, oscillo-battant, volets électriques, moustiquaire dans une chambre Cheminée avec insert fermé bois de 2021, pompe à chaleur air-air de 2023 (climatisation réversible, dans le séjour et les 4 chambres), chaudière gaz à condensation neuve. Tout à l'égoût. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf
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110 m²
2 445 €
770 m²
6
4
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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