Située dans un environnement préservé à seulement 10 minutes de Claye-Souilly, cette maison moderne et fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille en recherche de calme et de tranquillité.
Véritable cocon, cette maison individuelle et spacieuse de 4 chambres allie praticité et confort de vie.
Sa proximité avec les grandes villes et l'aéroport CDG font de son emplacement un atout majeur tout en bénéficiant du charme de la campagne.
Édifiée sur un beau terrain sans vis à vis de 700 m2 elle se compose comme suit :
Une entrée avec rangement dessert un séjour traversant et lumineux de part sa belle exposition avec accès au jardin.
Une cuisine récente de qualité entièrement aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, pratique pour les beaux jours.
Une magnifique suite parentale comprenant une chambre de belle taille avec placard sur mesure, une salle de bain avec douche ainsi qu'un grand dressing attenant, un wc.
À l'étage ; Une première chambre baignée de lumière de plus de 20 m2 avec de multiples rangements.
Deux autres chambres confortables avec placards et armoires intégrées.
Une salle de bain d'un beau volume avec baignoire et wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé entretenu et arboré avec goût.
Une terrasse de 45m2 ensoleillée ainsi qu'une piscine hors sol pour parfaire les belles journées d'été.
Possibilité de stationner 3 véhicules.
SES ATOUTS ; Une maison indépendante clef en main dans un état irréprochable !
Double vitrage pvc - Volets roulants solaires - Portail motorisé Alu - Chalet en bois (9m2) - Faible taxe foncière ! Aucun travaux à prévoir !
Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied !
Collège à 5 minutes (Voiture) / Lycée à 10 minutes (Voiture) !
Aéroport CDG à 20 minutes / Ville de Meaux à 10 minutes (Voiture) !
Secteur Disney à 25 minutes (voiture) !
Gare RER de Meaux à 10 minutes (Voiture) !
Cette annonce référence 289612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DELY (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90229959300019.
Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 643 €
700 m²
5
4
2
2
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anthony DÉLY
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