Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Chapelle-d'Armentières, à proximité immédiate de l'A25 et à seulement 15 minutes de Lille, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant ?
? POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU ? O6 23 28 33 57
Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 45 m² ? Un espace chaleureux, spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvert sur un magnifique jardin arboré d'environ 800 m² exposé plein sud ?? Le tout sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche aux normes PMR ?
?? À l'étage : ?? 4 chambres ?? 1 bureau idéal télétravail ?? Espaces modulables selon vos besoins ?? WC indépendant ? Gros potentiel supplémentaire avec un grenier de plus de 30 m² aménageables !
? Le sous-sol complet est un véritable plus : ?? Seconde cuisine ?? Buanderie ?? Garage ?? Pièce de 25 m² pouvant servir d'atelier, stockage, salle de sport ou espace professionnel
?? Informations techniques : ?? Chauffage central au gaz ?? Tout-à-l'égout raccordé
? Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion. ? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
