Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
LE MANS Secteur Prémartine
Maison familiale 4 chambres individuelle
L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 115 m² située sur une parcelle de 520 m², offrant un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied. Au bout d'une impasse, la faible circulation assure une tranquillité et une certaine sécurité pour les enfants.
? UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un magnifique salon-séjour de 34 m². Véritable coeur de la maison, cette pièce dispose d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et de grandes ouvertures donnant sur une véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
? LE COIN NUIT (4 CHAMBRES - POSSIBLE 5) Une configuration rare et flexible pour toute la famille : Au RDC : Une chambre de plain-pied (idéal suite parentale ou bureau). À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain, et un dressing pour du rangement supplémentaire. Dernier étage : Une 5ème chambre indépendante possible (idéale pour un adolescent ou un espace de loisirs), accessible par une pièce dédiée.
? UN SOUS-SOL COMPLET (LE 'PLUS' TECHNIQUE) La maison est construite sur un sous-sol total comprenant : Un grand garage. Un espace buanderie / atelier pour le bricolage. Une véritable cave.
? LOCALISATION PRIVILÉGIÉE (VIE TOUT À PIED) Oubliez la voiture ! La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles : Maternelle, primaire et collège à quelques pas. Commerces : Boulangerie, pharmacie, commerce alimentaire, coiffeur. Transports : Bus et accès rapide aux axes principaux. Centre-ville : À seulement 15 minutes à pied.
INFOS TECHNIQUES : Chauffage : Électrique + Poêle à bois (économie d'énergie). Jardin : 300 m². DPE : C ===> faibles consommations d'énergies
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115 m²
2 894 €
34 m²
520 m²
6
4
1
2 (séparés)
4 %
133.00 € / mois
1973
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline CHARTON
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