Vente maison 5 pièces

449 000 €

Maison individuelle 4 faces de 145 m2 sur 850 m2 de terrain

Servian 34290

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence David Immobilier vous présente, sur la commune de Servian, cette superbe maison individuelle de 145 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 850 m2.
Située hors lotissement et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété 4 faces, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et confort moderne.
Conçue sur un faux plain-pied, la maison se distingue par une architecture fluide, élégante et parfaitement fonctionnelle. Quelques marches viennent subtilement structurer les volumes et renforcer la sensation d'espace.
La pièce de vie, d'environ 70 m2, est le véritable coeur de la maison. Spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, elle offre un lieu de vie convivial où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. L'extension réalisée en 2021 a permis d'ouvrir largement les volumes et de prolonger l'espace vers l'extérieur. On y découvre une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon élégant donnant accès à une vaste terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager.
Sur ce même niveau, la suite parentale offre un véritable cocon d'intimité. Elle dispose de sa salle d'eau privative avec douche, meuble vasque et WC, ainsi que d'un cumulus indépendant. La chambre bénéficie d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de la douceur des matinées et des soirées d'été.
Quelques marches plus haut mènent à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un couloir avec rangements intégrés. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, idéale pour accueillir famille ou invités.
Au demi-niveau inférieur, un grand garage d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble, avec cellier et buanderie attenants. Cet espace, parfaitement sain et accessible, offre de multiples possibilités : stationnement, atelier et même activité professionnelle.
La maison séduit également par la qualité de ses prestations. Elle est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, les volets roulants électriques sur l'extension et les volets pvc sur la partie d'origine témoignent d'un entretien rigoureux et d'une mise à jour soignée du bâti. L'ensemble une allure contemporaine et élégante.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure. La piscine s'intègre parfaitement dans le jardin, invitant à la détente dans un environnement paisible.
Alliant modernité, luminosité et confort, cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié, à la fois fonctionnel et élégant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec l'agence David Immobilier.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)