BAISSE DE PRIX !!! - A découvrir sans tarder !!! L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de Plainfaing, à 20min de Gérardmer, 30min de Colmar (Alsace), proche de l'axe Saint Dié des Vosges, cette charmante maison soignée de 112m2 implantée dans les magnifiques paysages du Massif Vosgien. Elle se compose d'un rez de chaussée offrant 3 chambres lumineuses dont une étant actuellement aménagée comme bureau, d'une salle de bain comportant un meuble double vasque d'une douche et d'un toillette. Vous y trouverez également une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon salle a manger très lumineux. Vous pourrez profiter d'un balcon sur la périphérie du salon salle à manger avec accés au terrain pour profiter d'une agréable et très jolie vue sur le massif. Au sous sol se trouve deux pièces spacieuses supplémentaire à aménager selon vos goûts et vos envies (pièce a vivre, atelier, salle de jeux, espace de rangement etc )ainsi qu' un grand garage de 50m2. Enfin, vous aurez également la possibilité d'exploiter les combles aménageable pour gagner de nouveaux espaces a vivre ou simplement pour du rangement. L'isolation des combles a été réalisée au mois de juillet 2023. Concernant le chauffage, la maison est équipée d'un générateur d'air chaud au fioul ainsi que d'un poêle à pellet flamme verte. Côté extérieur, la maison a été bâtie sur un terrain d'une surface de 672 m2. Son système d'assainissement est branché au tout a l'égout. La performance énergétique de ce bien est classée G un audit énergétique a donc été réalisé et disponible. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tel : 06.38.67.32.43 Par mail jrmy.fleurot@gmail.com Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/88-vosges/24075-plainfaing/1-maison/t6/50751-maison-individuelle-4-pieces-112m2/ Prix de vente 175100EUR frais d'agences inclus honoraires a charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
112 m²
1 379 €
672 m²
6
3
1
1
1970
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
566
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
132
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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