maison individuelle ? 2 chambres + bureau ? garage ? véranda ? jardin 540m²
Vous recherchez le calme tout en restant proche de Bordeaux ?
Découvrez cette jolie maison de 80m², non mitoyenne, située dans une impasse paisible, à deux pas des transports et des commodités.
Les atouts :
Séjour traversant de 35m² avec cheminée insert et climatisation réversible
Cuisine équipée semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale)
2 chambres + 1 bureau de 8,5 m²(parfait télétravail ou chambre d'enfant)
Salle d'eau rénovée, WC indépendant
Véranda de 15m² donnant sur le jardin
Grand garage carrelé de 20m² + cellier/buanderie de 13m²
Beau jardin clos de 540m² avec terrasse carrelée et barbecue
Pas de mitoyenneté : possibilité de faire le tour complet de la maison
Environnement recherché :
Impasse calme
Transports à 50m ? Tram à proximité
Écoles, commerces, services accessibles facilement
Rénovations récentes & confort moderne : double vitrage, volets pvc, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, toiture révisée en 2023, compteur électrique de 2019 aux normes.
Quelques travaux de décoration à prévoir pour mettre à votre goût ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-moi pour une visite !
Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
80 m²
3 950 €
540 m²
4
2
1
1
1988
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Jabès
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