BAGNERES IMMOBILIER vous présente cette propriété alliant prestations de qualité, performances, cadre de vie privilégié et vue panoramique. C'est dans cette maison individuelle de 188,64 m², édifiée sur deux niveaux dans les années 70 et entièrement rénovée, que vous investirez les lieux pour profiter du raffinement et du confort de cette propriété. Prenez place dans cette agréable maison située dans un quartier résidentiel de Bagnères, en position dominante où vous profiterez d'une vue imprenable sur le Pic du Midi et la chaine des Pyrénées. Dès l'entrée dans l'espace de vie principal situé au 1er étage, vous serez séduit par l'harmonie des volumes avec un couloir distributif confortable créant une sensation d'espace. Le séjour de 34 m² très lumineux, vous promet d'agréables moments de détente, lové sur le canapé ou profitant de la vue depuis le balcon exposé Sud. Les 4 chambres en font un lieu idéal pour une famille ou recevoir vos amis. La cuisine indépendante a été aménagée pour allier praticité et convivialité. A cet étage, vous disposez également d'une salle de bain et un WC indépendant. Depuis ce niveau, vous accédez par un escalier intérieur au rez de chaussée actuellement aménagé d'une belle pièce de réception de 32m², une pièce indépendante d'env 13m² en guise de chambre ou bureau puis une salle d'eau avec WC. Le stationnement est également aisé grâce au garage attenant d'une superficie totale d'env. 30m² incluant une pièce dite 'chaufferie' et un cellier très fonctionnel offrant un accès direct sur l'extérieur, constituant la seconde entrée de la maison. Les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques solaires, permettant une excellente isolation phonique et thermique, pour une quiétude absolue. S'agissant de l'extérieur de la propriété, celui-ci est entièrement clôturé, d'une superficie totale de 574 m², à l'entretien aisé, soigneusement aménagé et entretenu, vous donnant accès à une belle terrasse située en demi pallier, à l'abri des regards. La rénovation complète des lieux a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, grâce à des équipements techniques et économiques. Saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez !!!! Contactez dès aujourd'hui BAGNERES IMMOBILIER pour une visite au 05 12 34 56 78 | ?? contact@bagneres-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 05.62.91.10.36 ou par mail à bagneresimmobilier@orange.fr
188.64 m²
1 744 €
34 m²
574 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
31/07/2026
1975
Sud
1
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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