À seulement quelques pas de la gare RER D Vert de Maison, au coeur d'un environnement résidentiel recherché mêlant calme, commerces de proximité et établissements scolaires, cette élégante maison individuelle de 219 m² habitables dévoile des volumes rares et une qualité de vie remarquable.
Présentée en exclusivité par Ma Famille Immo, cette propriété en excellent état général séduit immédiatement par son équilibre entre esprit familial, réception et indépendance.
Dès l'entrée, la maison révèle une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Pensé comme un véritable lieu de réception, cet espace conjugue harmonieusement salon, salle à manger et cuisine américaine contemporaine, avec une ouverture directe sur le jardin, invitant à prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre, une salle d'eau raffinée ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres lumineuses aux proportions généreuses, dont une superbe suite parentale agrémentée de son dressing privatif. Une seconde pièce d'eau reste à aménager selon les envies de ses futurs propriétaires, tandis qu'un dressing supplémentaire vient compléter ce niveau avec élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout patrimonial : entièrement aménagé en appartement indépendant, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et invités, créer un lieu de travail indépendant ou envisager un revenu locatif discret et qualitatif.
À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement d'un véhicule et offre un agréable jardin propice aux instants de détente.
Une adresse confidentielle aux portes de Paris, où volumes contemporains, modularité et confort familial composent un bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3097.00 et 4191.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MA FAMILLE IMMO Maisons-Alfort : Rémi DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 939 502
219.64 m²
2 504 €
71 m²
7
4
2
1
2
Sud
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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