Vous recherchez l'espace, la modernité et la tranquillité ? À deux pas de la Forêt de Mormal, découvrez cette demeure, alliant le charme des années 40 à une extension contemporaine, rénové en 2026.
? UN BIEN, DEUX ESPACES : IDÉAL FAMILLE.
Cette maison de 230 m² habitables s'articule autour de volumes généreux et d'une belle luminosité :
Partie 1 :
Une pièce de vie de 55 m² lumineuse (Salle à manger + dégagement).
À l'étage :
Une chambre avec dressing de 23,40 m².
Salle de douche de 5 m².
Une seconde chambre spacieuse de 17 m².
Une cuisine haut de gamme de 25 m², entièrement refaite en 2026, avec 2 m² de placards intégrés.
Partie 2 :
Seconde salle à manger de 20 m².
Salle de bain moderne rénovée (6,50 m²),
buanderie/laverie (9,74 m²) et chaufferie de 8 m².
À l'étage :
Un palier de 9 m² desservant deux chambres supplémentaires (21,69 m² et 17 m² (mansardée)) avec rangements. Possibilité d'aménager une suite parentale.
? EXTÉRIEURS ET ANNEXES ?
Le tout sur une parcelle de 845m² sans vis-à-vis, exposée Plein Sud.
Garage de 25 m²+ local vélo/ atelier.
Palissades neuve (Mai 2026).
Cave saine de 15 m² et grenier de 22 m² pour le stockage.
?? PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME??
Pas de gros travaux à prévoir, une gestion énergétique maîtrisée :
Chauffage : Chaudière gaz (4 ans) + Poêle à granulés neuf (2025).
À 200 m de la Forêt de Mormal (balades à pied !).
Proximité immédiate des arrêts de bus.
À moins de 10 min de Landrecies et Le Quesnoy.
30 min de Valenciennes et Maubeuge.
?Prix : 334 000 (Frais d'agence inclus)
? DPE : C / GES : C (Réalisé fin mars 2026)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez Mathis Cuvelier Logimm pour une visite au 06.34.65.00.57 ou mathis.cuvelier@logimm.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
230 m²
1 452 €
55 m²
880 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathis CUVELIER
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