À VENDRE Dans le triangle Saint-Omer / Gravelines / Dunkerque Très beau pavillon semi plain-pied de 171 m² habitables, entièrement rénové en 2023, édifié sur un terrain clos et arboré de 1.400 m² exposé Sud-Ouest.
Cette maison familiale, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une décoration contemporaine soignée ainsi qu'un excellent confort de vie, sans aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte et insert à granulés. Deux chambres de 13 m² et 17,5 m² ainsi qu'une salle de bain récente permettent une confortable vie de plain-pied. Cellier et toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
À l'extérieur, le jardin plat et clos bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'une terrasse carrelée de 40 m². Garage avec porte motorisée et abri de jardin en briques.
Prestations complémentaires :
Double vitrage PVC Volets motorisés Climatisation réversible récente (2023) Insert à granulés Fibre optique Assainissement tout-à-l'égout DPE : C (diagnostic réalisé avant remplacement du système de chauffage et de production d'eau chaude).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.950 et 2.710 par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Taxe foncière : 1.070
Prix : 398.000 honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
171 m²
2 327 €
56 m²
1482 m²
7
5
2
2 (séparés)
2003
Sud
Ouest
Oui
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rudy Yvanes
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
