En exclusivité, maison individuelle 4 pièces, 81 m² située sur la commune recherchée, Lutzelhouse
A proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, cette maison individuelle de 81 m² est implantée sur un terrain plat de 404 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et un wc indépendant. Ce niveau donne accès à une terrasse en bois surélevée, offrant un agréable espace extérieur.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, récemment rénovée.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants.
Un sous-sol complet, actuellement en cours d'aménagement, représente un véritable potentiel. Il permettra de disposer d'une buanderie, d'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule et l'aménagement d'un atelier.
Caractéristiques techniques :
* DPE : D * Chauffage par radiateurs électriques à inertie * Poêle à bois * Ballon d'eau chaude électrique de 200 L * VMC simple flux
Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement. Son emplacement permet de profiter des commodités de la commune tout en bénéficiant d'un accès rapide à la vallée de la Bruche et à Strasbourg.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Mégane CRIQUI (EI), agent commercial (RSAC n°895 117 992 Tribunal de Saverne) Tel: 06 34 68 80 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
81 m²
3 333 €
5
3
2003
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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