Découvrez cette magnifique maison individuelle de +-145 m², idéalement située sur un terrain de 19,22 ares, cloturé, fleuri et arboré par paysagiste. Sans aucun travaux à prévoir, elle vous séduira par ses nombreux atouts :
**Au rez-de-chaussée :** - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse, - Salon cocooning parfait pour vos moments de détente, - Salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire, double vasque et WC - Accès à un garage /petite grange
**Demi-niveau :** - Grenier à finir d'aménager en salle de bain (arrivée/évacuations d'eau, élec déjà présentes)
**À l'étage :** - 3 grandes chambres, dont 2 en enfilade
**Combles aménagés :** - 4ème chambre, dressing et bureau ou salle de jeux, d'une superficie totale de 60 m² au sol
**Cave** pour un espace de rangement supplémentaire
**À l'extérieur :** - Jardin entièrement clôturé, arboré et fleuri, avec un potager et un poulailler - Terrasse accueillante et un magnifique saule pleureur pour des moments de sérénité
**Techniques :** - Chauffage neuf (pompe à chaleur), menuiseries double vitrage PVC (certaines fenêtres, porte d'entrée et baie vitrée neuves), électricité et toiture en bon état. Aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2371.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
1 448 €
1922 m²
6
4
1
1
Oui
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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