MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE CHAUFFÉE 8X4, TERRASSE 90 M² ET DPE B
Située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette magnifique maison individuelle de 156 m² au sol ( 140m² habitables ) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 500 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une superbe pièce de vie traversante de 42 m² comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine . Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d'eau / WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, une pièce palière avec poutres apparentes accueille un espace bureau ou salle de jeux. Ce niveau dessert trois belles chambres avec une belle hauteur ainsi qu'une seconde salle d'eau / WC.
Le sous-sol total développe près de 40 m² supplémentaires comprenant une buanderie, une cave et un vaste espace pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, home cinéma, salle de jeux ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une superbe piscine chauffée par une pompe à chaleur neuve. Un garage indépendant fermé, ainsi qu'un abri / atelier .
Une opportunité rare sur le secteur de Morangis à découvrir sans tarder !
Laura Klein (EI) RSAC Évry n° 843 197 377 Consultante partenaire Lloyd & Davis
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry
140 m²
3 679 €
42 m²
500 m²
6
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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