A vendre, à Lentilly, commune prisée de l'Ouest lyonnais, découvrez cette maison de 8 pièces où le confort, la qualité des prestations et la fonctionnalité se conjuguent au quotidien. À proximité du village, des écoles, du collège, des commerces et de la gare et à l'abri de l'agitation.
Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison individuelle de 180 m², implantée sur un terrain de 572 m², se distingue par ses espaces lumineux, ses nombreux rangements et sa configuration sur trois niveaux. Une maison accueillante où chacun peut trouver sa place, pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.
Accessible par un portail électrique avec interphone, depuis la cour et le garage, le premier niveau s'ouvre sur un petit hall d'entrée et propose : Une grande chambre lumineuse avec une large baie vitrée ; Une seconde chambre ; Une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand placard mural ; un WC séparé ; Un espace buanderie ; Une pièce à utiliser en dressing ou en cellier ; Une grande pièce aménagée en salle de jeux et d'un vaste cellier. Un bel escalier relie cet espace au niveau principal.
Cette configuration permet d'envisager un espace de vie distinct pour accueillir des proches ou offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille. Elle présente un réel intérêt pour un professionnel souhaitant aménager un espace professionnel.
Le niveau principal accessible depuis la rue par un portillon et une entrée indépendante, bénéficie d'un accès de plain-pied côté jardin. La porte d'entrée s'ouvre sur un sas, puis sur un bureau très lumineux, une grande chambre parentale avec placard mural et accès par baie vitrée à une belle terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC indépendants. La vaste pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée moderne et élégante, un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu'une grande baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, à l'abri des regards.
Un dernier niveau agrémenté de verrières offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. il peut s'organiser en une chambre avec un espace dressing et un bureau. Un étage à s'approprier au gré de vos besoins.
Le jardin, facile d'entretien, accueille une piscine enterrée avec volet roulant électrique et grande terrasse. Les équipements extérieurs et intérieurs complètent le confort de la maison : Une cour permettant de stationner quatre, cinq véhicules ; Un garage fermé de 20 m² ; Un espace de rangement couvert sous la terrasse. Climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granulés, domotique et fibre.
DPE : classe B · GES : classe A.
Prix de vente : 639 000 Honoraires à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Contactez votre conseillère Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Agences Castel Immobilier Réseau We Invest France
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Fabienne Istace
180 m²
3 550 €
40 m²
572 m²
8
5
1
2
3 (séparés)
1987
1
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ISTACE
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