Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison individuelle située à Neuve Chapelle , dans un environnement calme et résidentiel avec 5 chambres
Construite en 1990, cette maison traditionnelle en briques offre une belle qualité de construction et développe environ 135 m² habitables pour 160 m² de surface utile, le tout édifié sur une parcelle de plus de 500 m².
Le rez-de-chaussée se compose :
- Une entrée avec rangement et placard sous escalier - Une cuisine équipée de 12 m² qui dispose également d'un espace repas convivial avec table/bar pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes. - Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² agrémentée d'un poêle à pellets ainsi que d'un insert bois. - Une salle de bain entièrement équipée avec douche à l'italienne - Une grande buanderie cellier de 13 m² - 2 chambres de 11 m² et 12 m² - Un WC indépendant
À l'étage, vous découvrirez : - Un grand palier d'environ 5 m² pouvant être aménagé - 3 chambres supplémentaires de ( 11 m² à 18 m²) équipées de vélux avec stores et d'espaces dressing.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à : - Une agréable terrasse de 32 m² - Au jardin entièrement clos et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous bénéficierez également :
- d'un abri de jardin - d'un accès au jardin sur le coté de la maison fermé par un portail ( stationnement camping car, caravane ou 2 véhicules ) - de 2 stationnements privatifs avec allée en enrobé
Pour finir , COUP DE COEUR ASSURE ( que je vous laisse découvrir lors des visites )
- Un garage offrant un espace détente aménagé qui réserve de très belles surprises et apportera un véritable confort au quotidien, vient compléter les prestations de cette maison.
Côté prestations :
- Cumulus hybride thermodynamique installé en 2024 - Menuiseries double vitrage et domotique 2021 - Maison lumineuse et parfaitement entretenue
Une maison familiale aux beaux volumes, belles prestations, située dans un secteur recherché, à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134.62 m²
2 347 €
504 m²
8
5
1
1 (séparé)
1990
Sud
Ouest
1
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie DESCAMPS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
