Maison individuelle de 137 m² habitables, livrée en 2024, aux volumes généreux, organisation fonctionnelle et matériaux haut de gamme. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sur un terrain de 373 m² sans vis-à-vis, constructible et piscinable. Située dans un lotissement indépendant à 800 m du bourg de Pleumeleuc (7 min à pied), proche commerces et écoles.
RDC : sas avec placard, salon-séjour triple exposition (sud/est/ouest), cuisine à aménager, suite parentale avec salle d'eau, placard sous escalier, garage isolé/chauffé/carrelé (porte motorisée, fenêtre, VR radio, prise TV, trappe vide sanitaire), buanderie avec attentes EC/EF/EU et robinet, W.C. indépendant avec attente lave-mains.
Étage : 4 chambres (11 à 15,5 m², dont 3 avec attentes eau/évacuation et prises TV), salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, attente LL), W.C. indépendant. Combles aménageables (?5 m²) avec solivage porteur et 2 VMC.
Atouts : cloisons, plafonds et portes phoniques ; parquet étage avec sous-couche ; carrelage rectifié ; menuiseries alu 2100 sablé ; volets roulants électriques Somfy ; 2 thermostats indépendants. Extérieur : ravalement double couche, DELTA MS, gouttières/gerbière zinc noir, attentes pour stores bannes, luminaires, cuisine d'été, jacuzzi/piscine. Vide sanitaire carrelé, escaliers bois brut personnalisables. Hauteur RDC : 2,5 m.
Assurances dommages-ouvrage SMABTP + garanties décennales. Accès direct RN12 RennesSaint-Brieuc. Diagnostic du 20/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
