MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES - 4 CHAMBRES- IVRY SUR SEINE CENTRE VILLE
Ivry-sur-Seine 94200
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Nadia ARAMIS, vous propose à Ivry-sur-Seine, à seulement quelques minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie, cette charmante maison totalement individuelle de 103 m², implantée sur un terrain d'environ 230 m².
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces, et transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant un bien avec de belles prestations.
La maison se compose sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre ou bureau.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Au 2ème étage : un studio indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC ? idéal pour du locatif, un adolescent ou télétravail.
Possibilité de créer une 5e chambre selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire ou espace bureau).
Les + de cette maison individuelle :
? Jardin et terrasse exposés plein sud
? Studio indépendant avec accès possible séparé
? Place de parking intérieure et extérieure
? Quartier calme à proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces
? Maison lumineuse et fonctionnelle
? Possibilité de revenus locatifs complémentaires
À visiter sans tarder !
Pour toute visite, contactez votre agent immobilier, Nadia Aramis !
Cette annonce référence 283879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
7 670 €
230 m²
5
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Nadia ARAMIS
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