Maison individuelle 5 pièces Meulière - Quartier Ecrivains
Villeneuve-Saint-Georges 94190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez le charme de l'ancien, un extérieur agréable et une maison prête à vivre ? Cette maison individuelle en meulière en excellent état pourrait bien vous séduire.
Située dans le quartier pavillonnaire des Écrivains à Villeneuve-Saint-Georges, cette maison en parfait état développe environ 90 m2 habitables pondérés, comprenant un sous-sol total aménagé. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 224 m2.
Dès l'arrivée, vous apprécierez son cachet et l'environnement résidentiel de la maison.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Véritable atout de cette maison, le sous-sol total aménagé d'environ 35 m2 offre une grande pièce avec coin cuisine et espace buanderie, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace indépendant, accessible de l'intérieur ou par l'extérieu, particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis, télétravailler ou disposer de pièces complémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, bien exposé sud-ouest avec terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. La maison dispose également d'un garage, d'un spacieux abri de jardin et permet de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.
La maison bénéficie d'un environnement pavillonnaire tout en restant proche des commodités : écoles et commerces à environ 4 minutes à pied, gare RER D à environ 15 minutes à pied et lignes de bus 428, 427, 429 et 450 à proximité.
Côté confort : chaudière De Dietrich neuve installée en 2026, huisseries double vitrage et DPE D.
Les + : maison individuelle en meulière, parfait état, jardin et terrasse exposés sud-ouest, sous-sol total aménagé, 3 chambres + chambre d'amis, garage, plusieurs stationnements, double vitrage, chaudière neuve, DPE D.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CASTAING Eric - EI - NoRSAC: 534 610 274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
3 110 €
19 m²
224 m²
5
3
1
1
3
Sud
Ouest
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CASTAING
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