En exclusivité chez OUARTIMMO ! Maison surélevée à fort potentiel à Hochfelden
Située dans un quartier privilégié de Hochfelden, cette maison des années 1970 offre un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. Édifiée sur un terrain de 7,6 ares, dont 500 m2 de jardin, elle bénéficie d'un plein-pied surélevé, d'un sous-sol total, et de combles aménageables de plus de 100 m2, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie principale se compose d'un salon-séjour de 35 m2 avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine de 12 m2, de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle de bain de 9 m2.
Au sous-sol, vous trouverez un double garage, des annexes de stockage, ainsi que la possibilité d'aménager un studio indépendant.
À noter : la maison présente un défaut structurel en cours d'instruction au niveau d'une partie des fondations. Le prix proposé tient compte des travaux à prévoir, et une enveloppe est à anticiper pour le rafraîchissement et l'amélioration énergétique.
DPE : G projet réservé aux personnes prêtes à réaliser des travaux importants, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché à Hochfelden.
Prix du bien : 220 000EUR FAI (Honoraires charge vendeur) Contactez Guillaume ACKERMANN pour organiser une visite au O6.89.59.37.8O
OUARTIMMO Au départ de vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
1 571 €
765 m²
5
3
1
2
220 € / mois
1971
Sud
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
633.
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACKERMANN Guillaume
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