Maison plain-pied surélevée à fort potentiel à Hochfelden, de retour à la vente !
Située dans un quartier privilégié de Hochfelden, au bout d'une impasse, cette maison des années 1970 offre un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation. Disposant d'un terrain de 7,6 ares, dont 500 m2 de jardin, elle bénéficie d'un sous-sol total, et de combles aménageables de plus de 100 m2, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie principale se compose d'un salon-séjour de 35 m2 avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine de 12 m2, de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle de bain de 9 m2.
Au sous-sol, vous trouverez un double garage, des annexes de stockage, ainsi que la possibilité d'aménager un studio indépendant.
À noter : la maison demande une rénovation structurelle sur le côté EST. Les travaux ont été estimés par un ingénieur structure à hauteur de 30 000EUR.
Le prix proposé tient compte des travaux à prévoir, et une enveloppe est à anticiper pour le rafraîchissement et l'amélioration énergétique.
DPE : G projet réservé aux personnes prêtes à réaliser des travaux importants, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché à Hochfelden.
Contactez Guillaume ACKERMANN pour organiser une visite au O6.89.59.37.8O
OUARTIMMO
Au départ de vos projets !
185 000EUR FAI Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
1 529 €
765 m²
5
3
1
2
220 € / mois
1971
Sud
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
633.
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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