Maison individuelle 5 pièces avec garage et terrasse
Les Ancizes-Comps 63770
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Les Ancizes-Comps // Vos Agents vous proposent... une maison individuelle de qualité au coeur des Combrailles, dans le centre de la dynamique commune des Ancizes à proximité des commerces et des attraits touristiques de la région. Bâtie sur une parcelle de 625m2 exposée plein sud, la maison, d'une superficie de 106m2, se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, une entrée avec placard donne sur un grand espace salon très lumineux de 45m2 avec cuisine ouverte. Derrière celle-ci, une buanderie-cellier communique avec un garage de 18m2. En demi-niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau de plus de 5m2 et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine de 14,5m2 amène à une troisième belle chambre, également avec dressing. À l'extérieur, une terrasse de 22m2, une cabane de jardin de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Chauffage individuel électrique avec poêle à granulés et radiateurs, fibre et électricité aux normes. Double vitrage avec volets roulants. Les Ancizes est une ville dynamique située au coeur des Combrailles et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, aux portes de la nature et proche de lieux touristiques et paysages attrayants (Étang Philippe, Méandre de Queuille, Chaîne des Puys, Barrage des Fades, Pont du Bouchet, Gour de Tazenat...) se situant à environ 35 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 199 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
112 m²
1 777 €
37 m²
625 m²
5
3
1
1
14/01/2026
1993
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lavaurs
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