Maison Individuelle 5 pièces avec Sous-Sol Complet, garage et jardin - Les Ayvelles
Les Ayvelles 08000
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NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :
Venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme alliant praticité et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet rénové en grande partie (env. 85 m²) :
? une lumineuse pièce de vie ouverte sur un salon/séjour avec accès direct sur l'une des terrasse,
? une cuisine à rafraîchir selon vos envies,
? une chambre avec dressing,
? un wc indépendant,
? une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Ce niveau propose un véritable confort de vie au quotidien.
Au 1er étage, vous trouverez :
? Deux chambres spacieuses sous pente avec rangements (env. 53 m² au sol).
Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires :
? une pièce fonctionnelle et modulable selon vos besoins (bureau / chambre d'appoint, salle de sport/de jeux, pièce de rangement)
? une buanderie / chaufferie
? deux garages double pouvant stationner à l'abris jusqu'à 4 véhicules
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, aménagé et entièrement clôturé et de trois espaces terrasse.
Prestations :
? Fenêtres PVC double vitrage (excepté 2 velux bois à changer)
? Volets roulants électriques
? Chaudière gaz installée en 2022
? Poêle à granulés (2014) pour un confort optimal
? Enduit extérieur refait en 2018
? Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Une maison saine, chaleureuse et fonctionnelle offrant un beau potentiel grâce à ses volumes et son agencement.
TF : 987 € / Parcelle de 527 m².
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 312195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
1 614 €
5
3
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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