Maison individuelle 6 pièces 137,80 m2 habitables Herrli
Herrlisheim 67850
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 439000 euros).
A Herrlisheim, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle d'une surface habitable de 137,80 m2 sur une parcelle de 6,40 ares offre un cadre de vie confortable et de beaux volumes. Implantée dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une famille.
Construite en 1993, cette maison se distingue par sa disposition de plain-pied parfaitement agencée. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux de 24,66 m2 donnant accès à une terrasse avec store motorisé et une salle à manger attenante de 15,62 m2 équipée d'une clim réversible. La cuisine ouverte récente et entièrement équipée, dispose d'équipements de qualité avec un beau plan de travail faisant office de bar américain.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres bien proportionnées dont deux équipées de clim réversible, une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble est complété par des dégagements et de nombreux rangements intégrés.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une pièce aménagée de 22,5 m2 peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, en plus des espaces de stockage, de la chaufferie, d'un atelier et d'un garage double en enfilade.
La maison bénéficie de prestations de qualité en matière de confort thermique : un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation récente (2025), des radiateurs électriques à inertie en appoint et une pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) installée en 2018. L'eau chaude est produite par un ballon de 190 litres. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets roulants PVC. L'isolation a été renforcée avec une isolation par l'extérieur des murs, une toiture isolée et un plancher bas également isolé.
La parcelle offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies, avec une cour à l'avant pour stationner plusieurs véhicules et un jardin à l'arrière, propice à la détente.
Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison saine, bien entretenue, aux performances énergétiques solides, dans un secteur prisé d'Herrlisheim, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Elle n'attend désormais que vous pour y déposer vos valises !
137.8 m²
3 337 €
6
4
4.76 %
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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