Maison individuelle 6 pièces avec terrasse, jardin et puits
Saint-Georges-de-Mons 63780
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 179500 euros).
Saint-Georges-De-Mons // Vos Agents vous proposent... une charmante maison de plus de 150m2 située en plein centre de St-Georges-de-Mons, proche des écoles et des commodités, bénéficiant d'un jardin et d'un potentiel supplémentaire indéniable. Bâtie sur une parcelle de plus de 800m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un salon de 23m2, une cuisine équipée de 25m2, une salle à manger de 20m2 ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un grand couloir dessert un bureau - bibliothèque de 16m2 (pouvant être aménagé selon vos envies), une chambre parentale de 20.8m2 avec dressing, deux chambres de 12.4m2 et 11.7m2, toutes deux avec placard. Une belle salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Pour finir, au dessus, vous trouverez un grenier de 20m2 aménageable, déjà isolé. Chauffage individuel par poêle à granulés (Nobis, 2021) et radiateurs électriques. Électricité conforme. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bois. La maison dispose de la fibre. À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud/est avec un puits, un espace terrassé et une pergola. Deux ou trois véhicules peuvent être stationnés facilement. Idéal primo accédant, cette maison est un véritable coup de coeur. Quelques finitions sont à prévoir. St-Georges-de-Mons est un village calme des Combrailles, à 40 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Riom, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade, le barrage des Fades, le Pont du Boucher ou encore le Méandre de Queuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 189 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
153 m²
1 241 €
23 m²
802 m²
6
3
1
2
5.79 %
1800 € / mois
1948
Sud
Est
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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