Exclusivité Amélie MEENS eXp France Esquelbecq / Grande maison familiale 157m² / 5 chambres / volumes / luminosité / jardin paysager exposé Sud-Ouest
C'est dans le charmant village d'Esquelbecq, que je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle, lumineuse et offrant de très beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné : volume, luminosité, authenticité. Vous découvrez une vaste pièce de vie traversante où les tomettes, les moulures, les rosaces, la cheminée et les larges ouvertures composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le séjour profite d'une exposition Sud-Ouest qui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et une vue agréable sur le jardin, grâce à sa large baie vitrée.
La cuisine familiale, attenante aux espaces de vie, communique naturellement avec la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte praticité au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 10m² vous offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou chambre de plain-pied selon vos besoins. WC indépendant avec lave main et accès direct au garage.
À l'étage, sur dalle béton, quatre grandes chambres de 12 à 15 m² permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète ce niveau.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, séduira les amoureux de nature. Ses plantations matures, ses nombreux arbustes et sa parfaite exposition Sud-Ouest offrent un cadre verdoyant, intime et baigné de soleil tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, devient naturellement le lieu privilégié des moments de détente. Un chalet de jardin vient compléter cet extérieur particulièrement soigné.
Les atouts qui font la différence : - Construction traditionnelle de qualité - 157 m² habitables - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Bureau/chambre au rez-de-chaussée - 4 grandes chambres à l'étage - Jardin exposé Sud-Ouest de 679 m² - Fort potentiel de personnalisation
En résumé, une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, luminosité, exposition et construction de qualité, dans un environnement recherché. Après quelques touches de modernisation, elle deviendra un véritable cocon familial. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.
Pour plus d'informations et pour les visites, contactez : votre conseiller eXp Realty : Amélie MEENS, Agent commercial (entrepreneur individuel EI) RSAC 993 470 640 DUNKERQUE.
Classe énergie : D (219 kWhep/m².an) Classe climat : B (8 kgéqCO2/m².an) Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 2.680 et 3.680 (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 11 mai 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé à la vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 13/08/2026 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 279.000 (honoraires inclus à la charge du vendeur) correspondant à la pr...
156 m²
1 788 €
7
5
1
2 (séparés)
Oui
1982
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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