Maison de plain-pied, avec son sous-sol aménagé et son beau terrain plat clôturé
Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en co-exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares
Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une très bonne performance énergétique.
Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²
Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante
Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement privatives à l'extérieur
Bonne performance énergétique : DPE : C ; GES : A
Système de chauffage par pompe à chaleur (installation 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 447.500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 423873EX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .
180 m²
2 486 €
727 m²
7
4
2
2
1970
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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