Située dans un secteur recherché de Phalsbourg, au calme et avec une vue dégagée, cette charmante maison de construction traditionnelle d'une superficie de 147 m2 prend place sur un terrain arboré de 6 ares.
Elle se compose de la manière suivante : Un rez-de-chaussée s'ouvrant sur un très vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et une chambre à coucher. Un escalier nous mène à l'étage supérieur et propose 4 chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Des places de stationnement extérieurs sont également possibles.
Les nombreuses ouvertures, ainsi que son orientation sud apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3910.00 et 5360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
147.88 m²
1 657 €
31 m²
600 m²
7
5
1
1
2
1970
Sud
Ouest
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah KOSMAN
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