Vente maison 8 pièces

474 000 €

Maison individuelle 8 pièces de 132 m2 habitable, sur 4300 m2 de terrain

Rombies-et-Marchipont 59990

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EXCLUSIVITÉ SUR SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. Superbe Maison Traditionnelle de 132 m² sur 4300 m² de terrain avec verger. ON POSE CES MEUBLES: École maternelle et primaire à 200 mètres Bibliothèque Skate park Parcours de santé DPE exceptionnel!!! B et A Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique Pompe à chaleur Adoucisseur Alarme Carport 7,75 mètres sur 5,50 mètres hauteur 4 mètres Véranda Terrasse 75 m2 Tout y est! Située à Rombies et Marchipont (59990), 4 km de l'autoroute A2, 11 km de Valenciennes centre, 13 km de la frontière Belge. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de construction traditionnelle (1998), nichée sur un vaste terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers pour profiter de moments de détente en pleine nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 132 m² Nombre de pièces : 8 pièces spacieuses Espaces de vie : Salon lumineux Salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle Arrière-cuisine pratique Grande véranda de 49 m² offrant une vue imprenable sur le jardin 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort optimal 1 salle de bain 2 salles d'eau 2 WC Espaces complémentaires : Bureau idéal pour le télétravail Réserve pour un rangement optimal Grande cave pour le stockage Stationnement pour plusieurs véhicules Garage Carport adapté pour un camping-car Confort et Sécurité : Pompe à chaleur pour un chauffage économique Panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite Alarme pour une sécurité renforcée Atouts supplémentaires : Terrain de 4000 m² dont 1000 m² d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage Construction de qualité avec des matériaux traditionnels Environnement calme et verdoyant à Rombies et Marchipont Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et nature ! DPE : Classe B 108 kwh/ an, GES A 3 kg co2/ an: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1130 et 1560 euros. UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE! Le prix est de 474000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

108

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)