A découvrir sans tarder ! A 5 min d'Etaples sur mer. Maison construite en 1997 93 m² habitables 4 chambres Terrain de 710 m² Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1997 offre 93 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 710 m² totalement clôturée.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, est aujourd'hui indépendante tout en restant semi-ouverte sur le séjour, apportant luminosité et convivialité.
A l'étage, venez découvrir l'espace de nuit composé de 4 chambres. Ensuite, nous avons la salle de bain composée d'une douche ainsi qu'une baignoire et une pièce qui peut être aménagée d'un bureau ou d'un dressing selon votre envie.
A l'extérieur, une véranda donnant sur la terrasse entourée d'un jardin plat et totalement cloturé exposé plein sud.
LES PLUS : - De petites dépendances (atelier) - Un garage isolé avec porte motorisée - Panneaux photovoltaiques - Assainissement conforme - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Fibre
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une eventuelle visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mathieu Crié Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907 904 494 LA ROCHE SUR YON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
93 m²
3 215 €
31 m²
710 m²
5
4
1
2 (séparés)
1997
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu Crié
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