Vente maison 5 pièces

208 000 €

MAISON INDIVIDUELLE 95m² AU SOL / VIVABLE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES / 2 GARAGES / 1200m² TERRAIN

Compiègne 60200

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Ricardo SOARES vous propose à la vente cette charmante maison indépendante située à proximité de Pierrefonds, à 20 minutes de Compiègne, et à seulement 40 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale allie confort et cadre de vie paisible. Au RDC vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour traversant agrémenté d'une cheminé avec insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu. Une chambre, une salle de bains et des WC complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. A l'ÉTAGE, un palier dessert trois chambres baignées de lumière naturelle, ainsi qu'un palier/bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Côté extérieur, vous serez séduit par une grande parcelle de 1200m² (divisible 600m² + 600m², et constructible) arborée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou encore imaginer une piscine. Un garage indépendant de 16m² ainsi qu'un second garage attenant de 17m² viennent compléter ce bien, avec en prime la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté confort et équipements : chauffage économique par pompe à chaleur air/eau (2022), ballon d'eau chaude thermodynamique (2022), cheminée insert, fenêtres PVC double vitrage et Velux récents assurent des performances énergétiques optimales. Un véritable havre de paix alliant modernité, volumes et nature ? une opportunité à ne pas manquer ! - 208.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur) DPE : C GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 euros et 1110.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 405185RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .