*** EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM ****** À DÉCOUVRIR EN VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON INDIVIDUELLE D'ENVIRON 98M² 3 CHAMBRES (1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE, 2 À L'ÉTAGE + 1 PIECE DE SERVICE AU SOUS-SOL ACTUELLEMENT AMENAGÉE EN 4e CHAMBRE) GRANDE TERRASSE ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR SOUS-SOL COMPLET 5 ARES DE TERRAIN COMPRENANT UN JARDIN AVEC PISICINE HORS-SOL, BALANÇOIRE, UN POTAGER, UNE COUR PAVÉE ; LE TOUT SITUÉ EN DÉBUT D'IMPASSE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS EN COMMUN.
REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 lumineux sas d'entrée vitré pratique et fonctionnel 1 entrée desservant la partie habitation au rez-de-chaussée surélevé et le sous-sol
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : 1 dégagement desservant : 1 confortable et lumineux séjour d'environ 30m² avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse puis au jardin 1 cuisine indépendante équipée d'environ 10m² 1 WC indépendant 1 chambre d'environ 11m2
ÉTAGE : 2 chambres d'environ 11 et 13m² ; la plus spacieuse étant climatisée ; chacune d'elles disposant d'un grenier pour davantage de rangement 1 salle d'eau récente avec douche et fenêtre
SOUS-SOL (ACCESSIBLE DEPUIS L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR) : 1 buanderie confortable avec emplacements lave-linge, sèche-linge et congélateur 1 pièce de service supplémentaire chauffée avec fenêtre d'environ 10m² aménagée dans le garage d'origine de la maison et actuellement utilisée comme 4e chambre 1 atelier / espace de stockage
EXTÉRIEUR (ENTIÈREMENT CLÔTURÉ) : 1 vaste cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus des nombreuses places présentes à proximité immédiate de la maison 1 terrasse surélevée d'environ 28m2 directement accessible depuis le séjour 1 espace jardin avec piscine hors-sol, balançoire et trampoline 1 espace potager 1 remise + 1 cabanon de jardin pour davantage de stockage
LES PLUS : Environnement calme et verdoyant en début d'impasse Chaudière gaz à condensation récente (01/2024) Proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports en commun, des commerce de proximité, des centres commerciaux (Pôle 430 & Kaligone) ainsi que des principaux axes routiers vers Mulhouse, Colmar, Guebwiller, l'Allemagne et la Suisse.
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2400 et 3320 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 25/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 538 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compr...
98 m²
2 439 €
30 m²
502 m²
5
3
1
1 (séparé)
1940
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mikael COIQUAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
