Maison individuelle avec une vue dégagée, aux portes d'Aurillac
Maison familiale de 130m² habitables construite au début des année 1980, sur une parcelle de 800m² dans un quartier paisible.
REZ-DE-CHAUSSEE
entrée indépendante et dégagement cuisine en bois massif avec espace dînatoire pièce de vie (salon et salle à manger) avec parquet et cheminée, accès à la terrasse chambre salle d'eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie ou rangement
ÉTAGE
2 chambres avec parquet au sol, dont l'une dispose d'une seconde pièce pour bureau, dressing ou autre (possibilité de faire un très grande chambre) salle de bains avec rangements WC indépendant grenier, rangements
SOUS-SOL
garage pour 2 véhicules, porte sectionnelle électrique avec portillon intégré escalier intérieur WC indépendant cuisine d'été, buanderie (à définir) cave
EXTÉRIEUR
parcelle de 808m² portail battant en lames PVC imitation bois terrasse sur trois côtés de la maison deux escaliers extérieurs d'accès au rez-de-chaussée
PRESTATIONS DU LOGEMENT
ravalement de façade complète effectué en 2016 murs en brique avec isolation de 9 cm planchers lourd avec isolation en sous-face de 10cm parquets dans le salon et les chambres toiture avec combles isolés (15cm)
ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
chauffage et eau chaude électrique (ballon de 300 litres remplacé en 2022) porte d'entrée acier et PVC avec volet roulant menuiseries PVC au RDC avec volets roulants solaires et moustiquaires
Cette maison nécessitant des travaux de rafraichissement sera idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et à proximité d'Aurillac
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919
130 m²
1 385 €
35 m²
808 m²
6
3
1
1
3
1979
Sud
Ouest
Oui
2
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROCHE Francois
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