Située dans une rue en impasse d'un quartier calme et familiale de Champigny-sur-Marne, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 325 m².
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangement, d'une buanderie, d'un WC, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC récemment rénové.
Au deuxième étage sous comble, une troisième chambre avec de nombreux rangements.
Non attenant à la maison, un grand garage complète le bien.
Situé proche d'une crèche, des écoles, des commerces et des lignes de bus, cette demeure allie le confort et la tranquillité.
Vous l'avez compris, vous êtes à quelques clics de votre futur cocon.
Cette annonce référence 297187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Honoraires à la charge du locataire : 570,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
6
3
1
2
1953
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Michaël OUKA
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