En exclusivité chez Liberkeys : Maison avec potentiel dans un quartier résidentiel de Chenôve !
Venez découvrez cette maison individuelle de 65 m², idéale pour une première acquisition ou un investissement sécurisé.
Située dans un quartier calme, résidentiel et prisé pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 700 mètres du tramway T2, offrant un accès rapide au centre-ville ou à la gare.
Elle propose :
Au rez-de-chaussée :
?Une entrée avec placard,
?Une cuisine séparée,
?Des WC indépendants,
?Un séjour avec chambre attenante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie de 25 m²).
À l'étage :
?Deux chambres lumineuses,
?Une salle d'eau,
?Des greniers attenants offrant des possibilités de rangement ou d'optimisation d'espace.
Édifiée sur une parcelle de 216 m², la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage de 24 m², ainsi que d'un second garage indépendant de 20 m².
Les + du bien :
?Huisseries en PVC double vitrage récentes
?Chauffage au gaz + ballon d'eau chaude électrique
?Adoucisseur d'eau
?Fort potentiel de rénovation et de personnalisation
À proximité immédiate :
Commerces, écoles, supermarchés, parcs, installations sportives, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes vers Dijon, la route des Grands Crus ou la campagne environnante.
Diagnostic réalisé le 12/04/2025.
DPE : classe G ? Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2611 € et 3533 € (indexé sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît??
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère : Regnault Sarah au o679563514, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 834725335. Référence annonce?: DOM18425. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
64 m²
2 813 €
13 m²
216 m²
4
2
1
1
1959
Séparée
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Regnault
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