Maison individuelle rénovée en 2020, prête à vivre, idéalement située à Geispolsheim Village, à moins de 15 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate de l'A35.
D'une surface habitable de 130 m2, dont 138 m2 au sol, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 14 m2.
La salle à manger s'ouvre naturellement sur le séjour, et la grande cuisine de 17 m2 permet d'installer un coin repas convivial.
Un débarras complète ce niveau, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées.
Un sous-sol total vient complété ce bien.
Côté confort :
Chauffage électrique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et du triple vitrage sur les menuiseries,
Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour pouvant accueillir 3 véhicules et d'un jardin d'une surface d'environ 50m2.
Une maison idéale pour une famille, dans un village alsacien recherché offrant un cadre de vie calme, vert et familial, tout en restant parfaitement connecté à Strasbourg et aux principaux axes.
Prix : 398 000 EUR FAI (Honoraires à charge vendeurs) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Guillaume ACKERMANN O6 89 59 37 8O dès maintenant !
OUARTIMMO
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface habitable : 130 m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 EUR et 2 910 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : classe C
130 m²
3 062 €
25 m²
250 m²
6
5
3
2
1950
Est
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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