Vous cherchez une maison pleine de potentiel, idéalement placée ? Ne cherchez plus !
Située route de Strasbourg à Haguenau, en deuxième ligne pour plus de tranquillité, cette maison des années 30 de 126 m² Carrez (et 149 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal.
Au programme : un rafraîchissement déco et quelques ajustements électriques ou de chauffage pour en faire la maison de vos rêves.
Avec son grand terrain de 7 ares et ses dépendances, ainsi qu'une belle véranda de 16,88 m² non compris dans la surface Carrez, vous bénéficiez d'un espace de vie supplémentaire très agréable.
Au rez-de-chaussée :
? Véranda : 17m², espace lumineux et agréable.
? Cuisine : déjà rénovée, prête à l'emploi.
? Séjour / salle à manger : pièce à rafraîchir côté déco, mais beau volume.
? Salle de bain : à finir car incomplète
? Chambres : deux chambres au rez-de-chaussée, pratiques et accessibles.
À l'étage :
? Deux chambres supplémentaires : parfaites pour enfants, amis ou bureaux.
? Une deuxième cuisine : dans son jus, mais facilement transformable en pièce de vie ou en chambre supplémentaire.
La situation est idéale : à deux pas des accès autoroutiers et du centre-ville, sans les nuisances de la route principale.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez-y votre futur chez-vous ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4220€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040
126 m²
2 103 €
32 m²
701 m²
7
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa KLEIN
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