En plein coeur du secteur Kaufman&Broad, à deux pas des écoles, du collège, commerces et des transports (RER D - à seulement 40 min de gare de Lyon), l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison individuelle de Type 'HORTENSIA' en limite séparative d'un côté, comprenant :
Au-rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), séjour double traversant avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, placard de rangement sous escalier, W.C indépendant, garage ;
A l'étage : palier desservant quatre chambres toutes avec des placards intégrés, une pièce faisant actuellement office de dressing (possibilité de créer une salle d'eau), salle de bains double vasque, W.C indépendant ;
Les combles sont aménageables (superficie habitable de 17 m²).
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, volets battants PVC, fibre optique, abri bois, abri de jardin en dur avec espace de stockage au-dessus, porte d'entrée 2013, pergola, possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.
Ce bien est édifié sur un terrain de 290m² exposé SUD/OUEST.
DPE : C.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
103 m²
3 635 €
34 m²
290 m²
6
4
1
2 (séparés)
1999
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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