Située sur la commune de Polincove, dans un environnement agréable, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 205 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur spacieux.
La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries, toiture et velux. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, il reste la salle de bain à rénover et seulement quelques travaux de finition à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 36 m² - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une salle de bain avec baignoire, à rénover - Un bureau - Un WC - Un cellier
À l'étage :
- Un palier desservant - 3 chambres
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 205 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un atelier et d'un garage, particulièrement appréciables pour le rangement ou le bricolage.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien déjà rénové sur l'essentiel, avec un très beau terrain offrant un réel potentiel et de nombreuses possibilités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Cathy Carbonnier 06 79 97 92 54
Prix : 208 500 honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Cathy CARBONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ
110 m²
1 895 €
36 m²
2205 m²
6
3
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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