Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des écoles et des commerces, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied de Type « GARDENIA », comprenant :
Au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), séjour double avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, coin nuit avec placard de rangement desservant trois chambres avec toutes des placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C, salle d'eau avec W.C, garage double avec espace buanderie ;
Possibilités d'aménager les combles (création de deux chambres et un point d'eau) .
Prestations : ouvertures en BOIS / PVC double vitrage, volets battants en Bois, toiture récente, radiateurs changés (2016), chaudière à condensation Saunier Duval de 2016, porte de garage motorisée, abri de jardin.
Ce bien est édifié sur un terrain de 729 m² exposé EST/OUEST sans aucun vis-à-vis.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Luca De Ara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 061 165 R.S.A.C Evry RCP I81017463
95 m²
4 051 €
30 m²
729 m²
5
3
2
2
2.00 € / mois
1974
Est
Ouest
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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