Idéalement située dans une rue très calme au sein d'un secteur recherché, sans vis-à-vis et à proximité des écoles, des commerces et de parc à jeux, l'agence Cécilia vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied de Type « GARDENIA », comprenant :
Au-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), séjour double avec cheminée donnant accès à un patio devant et une terrasse au jardin à l'arrière, coin nuit avec placard de rangement desservant trois chambres avec toutes des placards/penderies intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C, salle d'eau avec W.C, garage double avec espace buanderie ;
Possibilités d'aménager les combles (création de deux chambres et un point d'eau) .
Prestations : ouvertures en BOIS / PVC double vitrage, volets battants en Bois, toiture 2018 avec liteaux changés et isolés, radiateurs changés (2016), chaudière à condensation Saunier Duval de 2016, porte de garage motorisée, abri de jardin.
Ce bien est édifié sur un terrain de 729 m² exposé EST/OUEST.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1890.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Luca De Ara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 061 165 R.S.A.C Evry RCP I81017463
95 m²
3 874 €
30 m²
729 m²
5
3
2
2
2.00 € / mois
1974
Est
Ouest
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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