AM Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison des années 60, idéalement implantée sur un terrain de plus de 10 ares , à proximité de toutes les commodités à pieds . Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet intemporel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un agréable séjour, d'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, ainsi que d'une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, salle de jeux ). Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux spacieuses chambres de plus de 16 m² chacune, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Un sous-sol total vient parfaire ce bien, comprenant une buanderie, une chaufferie, un garage double en enfilade, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'une pièce aménagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer la maison de vos rêves.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3084.00 et 4172.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
168.23 m²
1 519 €
23 m²
1009 m²
7
4
1
2 (séparés)
1966
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Suzanne SOLINAS
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