Magnifique demeure des année 1950 atypique d'une superficie de 165 m2 sur un terrain de 3.5 ares idéale pour ne grande famille ou investisseur à voir absolument gros potentiel
composée de deux appartements à rénover individuellement ou à en faire qu'un
cette propriété regorge d'atouts et de charme, prête à être transformée en un véritable bijou composée d'une dizaine de pièces dont 4 chambres, salle de bain , 2 séjours,
cave, et 2 garages, 2 places de parking, secteur calme
Prix du bien 265 000e dont 15000e d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000e hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700e et 3800e /an
DPE classé E 278 kWh/m2/an GES E 60 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2700et 3800e
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bertrand DROUY, au 0626632309 ou par courriel à b.drouy@proprietes-privees.com selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous seras demandée.
cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand DROUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THIONVILLE 927468828 auprès de la SAS PRIOPREITES PRIVEES, au capital de 40 000E, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles fonds de commerce (T) Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire, Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE(44230)
garantie GALLIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n0 28137 j pour 200 000e pour T et 120 000 pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise n° de police 120.1373.405
Mandat réf : 354709 le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier .
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bertrand DROUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thionville 827468828 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
1 606 €
3 m²
8
4
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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