LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Maison individuelle au calme de 112.20 m2 habitable (122.25 m2 au sol) située proche du centre-ville de Valserhône et à 12 min de l'entrée de l'autoroute, à 40 min du centre de Genève.
Elle est composée : - RDC : buanderie, garage, cave et abri voiture. - 1er étage : entrée, cuisine équipée ouverte sur grand séjour/salon avec accès terrasse, dégagement, chambre, WC et salle de bains. - 2ème étage : mezzanine, 3 chambres et salle d'eau/WC.
Le bien possède également un chalet . Le tout sur une parcelle de 1952 m2.
Chauffage individuel radiateurs électriques + poêle à bois. DPE : F/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994EUR et 4050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an. Date de réalisation : 01/12/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-16T.
Prix de vente : 400 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
112.2 m²
3 565 €
43 m²
1952 m²
5
4
1
1
2
1986
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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