Maison individuelle au calme avec sous-sol total et jardin a
Drancy 93700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle au calme avec sous-sol total et jardin arboré Drancy Votre agence Tower Immobilier vous propose, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché du secteur de l'Économie à Drancy, cette charmante maison individuelle non mitoyenne, située au fond d'une impasse, à l'abri de toute circulation et de tout passage Construite en 2002 et parfaitement entretenue, cette maison offre 95,47 m2 de surface habitable et 103,63 m2 de surface au sol, répartis sur deux niveaux, avec des espaces agréables et fonctionnels Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un double séjour convivial et lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une première chambre, offrant une vraie souplesse d'aménagement et pouvant également convenir comme chambre parentale ou bureau À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille Un véritable atout vient compléter la maison : un sous-sol total d'environ 60 m2 comprenant un garage, une cave, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un volume supplémentaire rare et particulièrement appréciable au quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 208 m2, dans un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité La maison bénéficie également de prestations appréciables en matière de confort et de performance énergétique avec une pompe à chaleur réversible, des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, un chauffe-eau électrique ainsi qu'un poêle à bois Le double vitrage et la bonne isolation de la maison contribuent également au confort été comme hiver Côté emplacement, vous serez à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B de Drancy, des commerces et des écoles, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme Un bien rare par son emplacement, son calme, ses volumes annexes et la qualité de ses équipements, qui conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison prête à vivre, sans travaux importants à prévoir. Une visite vous permettra de découvrir pleinement les nombreux atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
95.47 m²
3 341 €
32 m²
208 m²
5
3
1
1
2
06/10/2026
2000
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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