Vente maison 6 pièces

249 000 €

Maison individuelle au calme avec véranda. jardin sans vis-à-vis et équipements haut de gamme ? Cantin

Cantin 59169

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D'AMICO Immobilier vous propose cette belle maison individuelle très économique. construite en 2009 par ses propriétaires actuels. située dans une impasse paisible de Cantin. à seulement quelques minutes de Douai. Dès l'entrée. vous serez séduit par la tranquillité des lieux et par le soin apporté à chaque détail. Ici. aucun vis-à-vis. aucun travaux à prévoir. juste le plaisir de poser vos valises dans un cadre accueillant et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte très bien équipée. La véranda isolée. baignée de lumière. prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur un jardin intime exposé sud-ouest. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage. trois chambres fonctionnelles et une salle de bain contemporaine (baignoire. douche. WC) offrent un confort optimal. que ce soit pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Côté confort. tout a été pensé pour réduire vos consommations : pompe à chaleur air/air réversible (DAIKIN). poêle à pellets programmable (RIKA). ballon thermodynamique connecté. isolation complète... Le tout avec un diagnostic énergétique en B. ce qui est très rare ! À l'extérieur. la parcelle entièrement close garantit sécurité et intimité. Le jardin sans vis-à-vis accueille un chalet de jardin avec eau et électricité. et la devanture macadamisée permet de stationner plusieurs véhicules. Le garage d'origine a été intelligemment réaménagé en cellier. tout en conservant la possibilité d'y stationner une moto ou du matériel. Un bien rare. complet. économique et parfaitement entretenu. à découvrir sans tarder ! Besoin d'en savoir plus ? Contactez-moi au 07x56x90x14x17 ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 760€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)