Maison individuelle au coeur d'un lotissement calme
Marquillies 59274
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et située dans un environnement paisible ? Venez découvrir cette belle maison de 116m2, construite en 2008, sur le charmant village de Marquillies. Vous serez charmé par l'espace de vie spacieux et lumineux de 50 m2, composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'atmosphère y est encore plus agréable grâce au poêle à granulés qui ajoute une touche de confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée vous offre également un garage spacieux pour ranger vos affaires en toute tranquillité et un espace buanderie avec adoucisseur d'eau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau aménageable en chambre d'enfant et une salle de bain fonctionnelle. Une configuration idéale pour accueillir votre famille. Vous apprécierez le jardin arboré et sa terrasse. L'espace ne manque pas pour profiter pleinement : balançoire pour les enfants, but de foot, piscine l'été, vous pouvez tout imaginer ! Vous y trouverez également un chalet de jardin, indispensable pour ranger votre matériel de jardinage et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités commerces, bus, train -offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Fini le stress des travaux, du budget rénovation et des galères des maisons à rénover, ici vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! Informations complémentaires : Tout à l'égout, Double vitrage, Poêle à granulés, Dalle béton à l'étage, Adoucisseur d'eau, Chaudière gaz, Cumulus, Porte de garage électrique. Une exclusivité JE VIS ICI 330 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association Ref JF005 DPE C : C 159 et C 18. Date du diagnostic 07/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 EUR et 2090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 159kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 124kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette FLEURET EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 2024AC00343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
116 m²
2 845 €
50 m²
307 m²
4
3
1
1
2008
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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