Vente maison 5 pièces

480 000 €

Maison individuelle au coeur d'un quartier résidentiel prisé

Allinges 74200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 457000 euros).

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du Château des Allinges, de l'école, de la crèche et des arrêts de bus, cette maison individuelle des années 90 séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie.
Elle offre un beau séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière, donnant accès à un balcon orienté sud-est ainsi qu'à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine est séparée et fonctionnelle.
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant un confort optimal au quotidien.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, composé de trois espaces distincts, dont un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 977 m2, piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre verdoyant.
Le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison conserve un charme traditionnel et un fort potentiel de personnalisation. À noter : évolution du DPE en E à compter de janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

365

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)